律师说法
租房气味大,如果已经危及承租人的安全或健康的,允许解除合同。如果此气味并未危及承租人安全或健康,一般不允许解除合同,否则需要按照合同约定承担违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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律师说法 判令解除合同与确认解除合同的区别: 1、判令解除合同由法院作出,确认解除合同由仲裁机构或者法院作出; 2、确认解除合同中的仲裁是一裁终局的,而判令解除合同中的诉讼