房产抵押后租赁合同是有效的，但租赁合同不能对抗抵押权人。
在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第三人，受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。
《民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
《民法典》第四百零五条
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2022-11-25 阅读:95法律咨询解答 具备以下条件的房产证才可以过户：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。2、业主健在，有民事行为能力。3、过户双方
2022-11-25 阅读:148法律咨询解答 办理房产继承公证要十五个工作日。根据《中华人民共和国公证法》第三十条:公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的
2022-11-25 阅读:89法律咨询解答 不可以。房屋还没有被继承的，房屋是属于被继承人的财产，不是属于被告的财产，所以不能申请保全被告未继承的房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》规定：保全限于请求
2022-11-25 阅读:98法律咨询解答 未办房产证的房子不可以申请保全。因为没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定该房屋是不是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。因此，如果没有房产证，法院一
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