房屋预售也称商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：
律师说法 查房屋预售许可证的方式是： 1、直接到开发商处，让开发商提供房屋预售许可证； 2、登录当地的房管局网站查询房屋预售许可证； 3、到当地房管局服务大厅，找工作人员帮忙查
律师说法 房屋预售合同的效力是：未取得预售许可证订立的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的有效。我国商品房预售实行预售许可制度，开发商应持合法有效
律师说法 房屋预售合同30日内要备案。预售人应当在签约之日起30日内持房屋预售合同向县级房地产管理局和土地管理局挂号，依法办理合同的备案手续，以此保证物权效力。 相关阅
律师解答 房屋预售合同应由房地产管理部门负责打印。按照《城市商品房预售管理办法》规定，购房者与开发商签订预售合同后，需及时在30天内前往房地产管理部门办理登记备案，待审查看全文
律师解答 房屋预售合同通常是五份。根据相关法律法规，这些合同用于客户、公司、房产局、银行和缴纳契税时的留档。确保各份合同的妥善保管对于保护购房者的权益至关重要，如遗查看全文
律师解答 关于房屋预售合同的成立，关键在于合同是否依法订立。如果合同内容合法且双方达成合意，即算成立。并不需要以办理登记备案为唯一条件。当然，如果合同中明确约定了登记查看全文
律师解答 房屋预售合同属于正式合同。依据《城市商品房预售管理办法》，预售合同在商品房预售时签署，待房屋交付且房价款付清后，可办理过户。其法律效力等同于商品房买卖合同，若查看全文
刚买的房还在还房贷属于房屋预售合同？ 律师解答 你好，我们可以电话沟通查看全文
律师说法 查房屋预售许可证的方式是： 1、直接到开发商处，让开发商提供房屋预售许可证； 2、登录当地的房管局网站查询房屋预售许可证； 3、到当地房管局服务大厅，找工作人员帮忙查
2022-10-20 阅读:140律师说法 房屋预售合同的效力是：未取得预售许可证订立的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的有效。我国商品房预售实行预售许可制度，开发商应持合法有效
2022-05-20 阅读:178律师说法 房屋预售合同30日内要备案。预售人应当在签约之日起30日内持房屋预售合同向县级房地产管理局和土地管理局挂号，依法办理合同的备案手续，以此保证物权效力。 相关阅
2022-05-15 阅读:164律师说法 没有房屋预售许可证售房合同是无效的，不可以买卖没有预售许可证的房屋。房屋预售需要具备五证，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建
2022-05-04 阅读:191