夫妻房子有贷款可以过户吗

2022-12-30来源:网络111 人看过
夫妻房子有贷款不可以过户,具体如下: 1、如果本人是按揭贷款买的房子,在房子的按揭贷款没有还清之前,是不能过户房产的; 2、没有能力一次清偿贷款的,只有还清银行贷款,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同,要求改变合同中的告贷人和典当人,获得银行同意后再到房管局处理有关过户手续,才可以申请到公正出公正过户; 3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上,而且中间的还款记录良好,没有间断,这样是可以提前申请还款的。 夫妻房屋过户需求提交的材料具体如下: 1、如是房改房,要供给原售房单位的证实,写明将产权人改变为爱人的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻两边写明改变请求并注明理由; 2、结婚证复印件(核验原件) 3、夫妻两边身份证复印件(核对原件); 4、夫妻两边共有房子的协议 5、房子所有权证 6、房改房供给原购房契约复印件(核对原件); 7、屋所有权证附图、挂号表复印件。如果证中没有图的可不供给,挂号表不复印原产权人名字;

相关法规

《中华人民共和国民法典
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律知识延伸阅读

  • 嫁妆和彩礼是夫妻共同财产吗

    嫁妆和彩礼是否是夫妻共同财产需要根据算婚前财产还是婚后财产来判断,具体如下: 1、在领取结婚证之前嫁妆和彩礼购置并且双方对该财产的归属没有约定的一般认定为只赠与一方的

  • 夫妻在房产证上加名婚前婚后有什么不同

    夫妻在房产证上加名婚前婚后有所不同,具体如下: 一、婚前房产证上加名字。房子为一方婚前个人购买的,结婚后,想加配偶名字为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转

  • 婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗

    婚前买的按揭房子婚后是否属于共同财产,须视情况而定: 1、婚前夫妻一方付首付款,房屋登记在出资方名下: (1)婚后用个人财产还贷,属于夫妻个人财产。 (2)婚后共同还贷,房屋首付款部分属

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    相关法律知识

    • 嫁妆和彩礼是夫妻共同财产吗

      嫁妆和彩礼是否是夫妻共同财产需要根据算婚前财产还是婚后财产来判断,具体如下: 1、在领取结婚证之前嫁妆和彩礼购置并且双方对该财产的归属没有约定的一般认定为只赠与一方的

      2022-12-30 阅读:99
    • 夫妻在房产证上加名婚前婚后有什么不同

      夫妻在房产证上加名婚前婚后有所不同,具体如下: 一、婚前房产证上加名字。房子为一方婚前个人购买的,结婚后,想加配偶名字为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转

      2022-12-30 阅读:110
    • 婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗

      婚前买的按揭房子婚后是否属于共同财产,须视情况而定: 1、婚前夫妻一方付首付款,房屋登记在出资方名下: (1)婚后用个人财产还贷,属于夫妻个人财产。 (2)婚后共同还贷,房屋首付款部分属

      2022-12-30 阅读:116
    • 婚前男方买的房子,婚后算共同财产吗

      婚前男方买的房子,是否属于夫妻共有财产需视具体情况而定: 1、男方婚前买房,登记在自己名下的,属于个人财产,不是夫妻共同财产。 2、男方婚前买房,登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共

      2022-12-30 阅读:104
    • 哪些财产为夫妻一方的财产

      法律咨询解答 属于夫妻一方财产的具体如下:1.一方的婚前财产;2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;3.一方的专用物品;4.遗嘱或者合同中确定只归属于一方的财产。 相关法律规

      2022-12-29 阅读:90

    29元电话法律咨询

    只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答