继承房产怎样不会成为夫妻共同财产，继承取得的房产是夫妻共同财产吗

2023-02-23来源：网络110 人看过

在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。因此继承房产时，在遗嘱或者赠与合同中明确规定房产只归一方的，是一方个人财产，不会成为夫妻共同财产。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是

抵押房产能进行保全。因为我国《民事诉讼法》的司法解释明确规定了，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施；不过采取保全措施的，不影响抵押权人、质权人、留置

房产可以进行多次抵押。但在二次抵押时，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人；而且对于这种多次抵押的，抵押人所担保的债权不得超出其抵押房产的的价值。【法律依据】

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