依据我国的规定，在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
《中华人民共和国民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
法律咨询解答 合同无效违约金条款有效。根据法律规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关结算、清理条款的效力。当事人约定的违约金条款属于结算、清理条
法律咨询解答 对有独立请求权的第三人的认定：对原告和被告争议的诉讼标的有独立的请求权而参加诉讼的人就是有独立请求权的第三人。有独立请求权的第三人一般情况下应当由其
法律咨询解答 工伤的认定以劳动关系的确立为前提，劳动关系可以通过劳动合同确认，没有劳动合同的可以通过以下凭证确认：劳动者填写的用人单位招用记录；用人单位向劳动者发放的能
律师解答 租赁合同可能无效。依据《合同法》，合同需所有利益相关人签字才具法律效力。若缺失一人签字，可能导致合同无效，产生纠纷时难以维权。律师解答合同可能无效。处理方式：1查看全文
律师解答 法律分析：首先逾期的话会根据时间长短对您的征信有影响严重逾期（超过90天）征信就是黑户，在逾期还清前是无法再申请任何贷款业务的，其次逾期会产生违约金，逾期利息等额外查看全文
律师解答 女方出轨不影响房产分割，可先协议决定。协议不成时，法院会依据《婚姻法》照顾无过错方进行判决。不及时处理可能导致房产被单方面处置，损害无过错方权益。律师解答女查看全文
律师解答 诈骗从犯的认定需依据具体行为判定。依据相关法律规定，共谋或被动接受任务等可视为从犯。《刑法》中对诈骗罪有明确规定，从犯将获相应处罚。律师解答诈骗从犯认定需查看全文
律师解答 房主逝世20年，房产应归属其继承人。根据《继承法》，继承从被继承人死亡时开始，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承。不及时处理可能导致房产权益纠纷，影响继承人权益。律师查看全文
法律咨询解答 合同无效违约金条款有效。根据法律规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关结算、清理条款的效力。当事人约定的违约金条款属于结算、清理条
2023-03-03 阅读:193法律咨询解答 对有独立请求权的第三人的认定：对原告和被告争议的诉讼标的有独立的请求权而参加诉讼的人就是有独立请求权的第三人。有独立请求权的第三人一般情况下应当由其
2023-03-03 阅读:137法律咨询解答 工伤的认定以劳动关系的确立为前提，劳动关系可以通过劳动合同确认，没有劳动合同的可以通过以下凭证确认：劳动者填写的用人单位招用记录；用人单位向劳动者发放的能
2023-03-03 阅读:139法律咨询解答 父母赠与子女房产的处理为，若是婚后赠与并且没有明确只归一方，则是属于夫妻共同财产。离婚时应当进行分割。若是结婚之前赠与的，一般应当认定为对于自己子女的赠
2023-03-03 阅读:141法律咨询解答 《民法典》规定，符合以下条件的土地承包合同有效：1、土地承包合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力；2、土地承包合同的意思表示真实；3、土地承包合同的内容不
2023-03-03 阅读:148