法律咨询解答
不满18岁是可以办理房产证的。
由其法定监护人代理。但按照相关法律规定，未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。非处置不可的，要优先保护未成年人利益，要求其法定监护人书面保证，并经公证。另外，需要注意的是，无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。
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相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
法律知识延伸阅读
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