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卖房没有拿到全款能过户吗

2024-11-1010 人阅读

优律师

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可以过户，但需谨慎。依据《中华人民共和国房地产管理法》，未收到全款也可办理房产过户。然而，若买方后续贷款出现问题，可能导致卖方无法收到尾款，因此，建议在合同中明确约定支付条款，防范风险。

律师解答

未收全款过户，常见处理方式是：1. 在合同中明确约定款项支付时间和过户条件；2. 通过第三方监管账户保障资金安全；3. 考虑购买方信用和支付能力，选择信誉良好的买家。根据具体情况选择合适方式，确保交易安全与自身权益。

律师解答

可以过户。操作建议：1. 签订详细合同，注明款项支付、过户等条款；2. 办理过户前，核实买方贷款审批情况；3. 考虑使用资金监管服务，确保资金到位；4. 过户后，及时跟进买方抵押手续，确保尾款支付。

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