您好,请问下租房问题可以咨询吗

2024-11-128 人阅读

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针对租房合同中存在不明确或模糊的条款导致的纠纷,首先可以尝试与房东或租客进行协商,明确条款的具体含义或达成新的协议。协商不成时,可以依据《中华人民共和国仲裁法》第二条,向租赁合同中指定的仲裁机构申请仲裁,以明确条款内容或解决纠纷。若仲裁结果仍无法令人满意,还可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条,向人民法院提起诉讼,由法院进行裁决。

律师解答

从法律角度,租房合同应包含以下必要条款以保障双方权益:租赁双方的基本信息、房屋的具体位置及面积、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、房屋使用规定、维修责任划分、违约责任等。这些条款有助于明确双方权利义务,减少纠纷发生。

律师解答

租房期间房屋设施损坏,维修责任划分如下:若因正常使用导致的损耗,应由房东负责维修;若因租客不当使用造成损坏,则由租客承担维修费用。具体操作包括:先与对方协商确定责任及维修方案;协商不成,可拍照留证并向房管部门投诉;必要时,通过仲裁或诉讼解决争议。

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