我购买的房子卖家一直拖延过户,该如何处理?

2024-12-269 人阅读

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房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续,也可以要求退款并收取卖方的违约金。依据

律师解答

遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括:1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。2、如果房主一房二买但未过户的,你可提出请求继续履行合同。3、如果卖方在把房子卖给你后,又卖给了第三人,并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼,要求解除合同,还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约,从而造成了合同不能继续履行。

律师解答

买家已经付款了吗?可以结合合同的约定,看是否符合解除条件或依约请求继续履行合同进行过户

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