律师说法
小产权房子无法办理房产证。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批,一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理产权登记。相关阅读:集资房如何办理房产证
集资房办理房产证需在建设完毕后,由建设单位办理大产权证完成新建房屋初始登记。建设单位按前项规定确认产权后,买卖双方凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记,核税缴税领取房产证。法律知识延伸阅读
律师说法 房产证过户的条件有: 1、房屋产权明确; 2、房屋具有合法有效的房产证; 3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记; 4、房屋过户符合当地政策规定; 5、过户双方具有民事行为
律师说法 按揭房无房产证不得买卖。房产证是拥有房子所有权的证明,买卖无证、权属存在争议的按揭房属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍,无法办理按揭房登记手续。 相关阅
律师说法 房产证抵押注销一般要在7天内办结。注销房产证抵押登记应由抵押人携带房产抵押合同、房产权属证明、还清贷款的证明到受理窗口办理,工作人员进行核实审查,确认属实