抵押房产租金归谁

2022-05-11来源：网络166 人看过

抵押房产租金通常归抵押人。房产租金属于抵押物的法定孳息，抵押人对抵押房产享有所有权，对抵押房产的孳息（租金）自然享有收益权。房产被法院依法扣押的，租金归抵押权人所有。

律师说法抵押权的设立条件有：抵押人具备主体资格，不得为无民事行为能力人；抵押物符合法律规定，不得为产权纠纷的动产或者不动产；抵押物的价值应经具有评估资格的评估机构评估

律师说法抵押后租赁房屋被法院拍卖可以追究房东的违约责任。房屋原有的租赁权及其他用益物权不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于房屋上，对在先的担保物权或者其他优先受偿

律师说法新房房产证需要在90日内拿到手，合同有约定的从其约定。买卖合同的房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；买卖合同的房屋已竣工的，房产证应自合同

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