律师说法
房屋买卖不按时履行合同的，当事人可催告不履行合同的一方在合理的期限内履行，如果其在期限内仍然不履行的，当事人可要求对方承担违约责任并解除买卖合同。如果对方不愿承担违约责任的，当事人可以通过向法院起诉的方式维护自己的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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法律知识延伸阅读
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律师说法 房屋过户后合同解除的，法院一般会根据当事人的请求判决返还房屋及其产生的孳息，并支付占有房屋期间为维护房屋所支出的必要费用和因返还房屋所支出的必要费用。此外