律师说法
一般共享面积包括：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅以及过道、地下室、值班警卫室和其他功能上为整栋建筑服务的公共用房与管理用房的面积；
2、个人所有房屋与公用建筑空间之间的分隔墙、外墙墙体水平投影面积的一半。 法律依据 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2．套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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法律知识延伸阅读
律师说法 一户一宅超过面积的，如果超出的面积符合政府土地规划的，当事人可以补办相关手续并进行住宅的确权登记；如果超出部分不符合土地规划的，应当予以拆除。 法律依据 《
律师说法 小区取消公摊面积是全国政协委员弘扬在两会上的建议，但目前尚未取消。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，其归于全体业主所有。
律师说法 买房时公摊面积具体包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯前厅、楼梯间、电梯井与电梯机房以及其他为该建筑服务的专用设备用房。此外，避免公摊面积风险