律师说法
宅基地属于农民集体所有，但是农民个人可以按照法定程序取得宅基地使用权，利用其建造住宅及其附属设施。此外，宅基地不能买卖、不能继承，并且宅基地上的房屋不能转让给集体经济组织以外的人。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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