律师说法
租房子合同一年，未到期要解除合同的，双方当事人可以进行协商。如果协商不成，一方当事人单方解除租赁合同的，需要按照约定承担违约责任。如果违约方不承担的，守约方可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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