商品房土地使用权归属主要是依据土地使用权证。
法律规定规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。
《土地管理法实施条例》第五条，国务院自然资源主管部门会同有关部门制定土地等级评定标准。
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2022-12-14 阅读:100法律咨询解答 婚后父母赠与的房产，一般属于夫妻共同财产；但赠与合同确定只赠与夫妻一方的，属于夫妻一方的个人财产。如果夫妻双方对该房产有其他书面约定的，按照约定处理。 相关
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2022-12-10 阅读:90只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
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