律师解答
过户的费用是按照买卖关系计算的律师解答
法院拍卖房产跟一般的房屋过户是一样的,是需要缴纳必要税费的。主要的税种有:1、契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90—140平米的
1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%。
2、营业税:不满五年的全额的
5.5%,满五年的免征。
3、个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
4、土地增值税:税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第五十九条