律师解答 房产预售合同一般是具有法律效力的。根据相关法律解释，只要预售合同是依法订立的，即使未办理登记备案手续，合同自成立时起即具有法律效力。如果合同中有约定以办理登查看全文
律师解答 贷款买房签预售合同是合法的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，预售合同如果是依法订立的，则具有法律效力。未能及时处查看全文
律师解答 购房预售签合同的核心注意事项包括：核实开发商的预售资格，确保合同内容的真实性和合法性，以及双方具备民事行为能力。这些都是为了确保购房者的权益不受损害。律师解查看全文
律师解答 预售商品房需要缴所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入，缴纳企业所得税。应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润查看全文
律师解答 房屋预售合同应由房地产管理部门负责打印。按照《城市商品房预售管理办法》规定，购房者与开发商签订预售合同后，需及时在30天内前往房地产管理部门办理登记备案，待审查看全文
预售未按约定时间发货怎么赔偿
法律咨询解答 按照双方签订合同时约定的违约赔偿进行赔偿即可。 如果没有约定，赔付可以按照以下公式计算: 1、商品实际成交金额的5%作为违约金; 2、金额最低不少于1元，最高不
2024-04-02 阅读:101
二手期房购买流程是怎么样的
法律咨询解答 1、购房者需要事先去了解房子的环境和检查房子是否属于合法购买的范围，房子的有关证明证件是否具备齐全;2、确认房子没有任何问题后，购房者可以跟售房者交谈一下
2024-03-30 阅读:98
商品房预售许可有没有法律效力
法律咨询解答 商品房预售人预售商品房，要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，房屋预售许可本身属于行政行为，但是如果没有房屋预售许可会影
2024-02-28 阅读:90
期房转让有哪些途径
法律咨询解答 转让期房的途径如下： （一）未全部付清房款的第一预购人应与开发商办理变更手续、解除预售合同，由受让人与开发商重新签订期房购买合同； （二）已付清全部房款的第一预购
2024-02-28 阅读:95
商品房预售许可证取得条件有什么
法律咨询解答 商品房预售许可证取得条件具体如下：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开
2023-09-14 阅读:109只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
律师解答 法律分析：工伤保险的赔偿标准是根据员工发生工伤事故所导致的不同程度影响进行赔偿。赔偿的标准有：医疗费用、住院伙食补...查看全文
律师解答 债务人不还款的，债权人可以到被告住所地的人民法院起诉，法律规定对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所...查看全文
律师解答 关于最新厂房拆迁赔偿标准，主要涵盖土地房屋、机器设备以及经营损失等方面的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文
律师解答 关于农村集体房屋拆迁的补偿，主要涵盖房屋补偿、周转补偿以及可能的奖励性补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，...查看全文
律师解答 劳动合同纠纷确实可以通过仲裁解决。《中华人民共和国劳动法》规定，劳动争议发生后，当事人可以先申请调解，若调解无果则可...查看全文
律师解答 工伤认定的申报流程需按照规定的程序进行，且需提交完整的资料。根据《工伤保险条例》，用人单位应在事故发生后尽快（30日内）...查看全文
律师解答 是否会收到具体消费信息取决于银行设置。从法律角度看，银行卡交易通知是银行与持卡人之间的约定，若家长为持卡人且未关闭...查看全文
律师解答 初次吸毒被抓将受到法律制裁，可能面临拘留和罚款的处罚。根据相关法律规定，具体的处罚程度将视吸毒情节的严重性而定，一般...查看全文
