租赁合同中“特殊情况”有哪些?

2024-11-276 人阅读

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租赁合同的特征有:1、租赁合同是诺成、有偿、双务合同;2、租赁合同的标的物是特定的非消耗物;3、租赁合同是转移财产使用权的合同;4、租赁合同在当事人之间引起债权法律关系和物权法律关系。法律依据:《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。

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