未交付的按揭房能否申请退房?

2025-01-3110 人阅读

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按揭房可以退房的条件如下:1、未告知买受人,开发商将房屋抵押或者出卖给第三人;2、面积误差比绝对值超出3%;3、房屋质量问题严重影响正常居住使用;4、房屋主体结构质量不合格不能交付使用;5、法律规定的其它买受人可以解除合同的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

律师解答

因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

律师解答

你好,如果开发商违约后拒绝退房的,解决办法有两种:协商解决和诉讼解决。

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