律师说法
一方提前解除租赁合同是违约行为,需要按照合同约定承担违约责任,合同没有明确约定的可以根据实际损失情况承担违约责任。双方协商一致解除的,或者合同中约定或法定的解除条件发生后提前解除租赁合同的,不是违约行为。相关阅读:提前终止租赁合同违约吗
随意提前终止租赁合同违约,需要按照合同约定赔偿,没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照合同约定履行自身义务,提前终止租赁合同除损害赔偿外,当事人有权要求继续履行租房合同。法律知识延伸阅读
律师说法 一方违约其余人可以解除合同,由该方承担相应的违约责任、向其余人支付违约赔偿金;其余人拒绝行使解除权的,可以要求该方继续履行该合同、采取补救措施。 相关阅读:合
律师说法 已签房屋买卖合同未约定付款日期,买方违约卖方拒绝行使合同解除权的,可以要求买方继续履行房屋买卖合同。买方构成根本违约的,卖方可以选择解除房屋买卖合同,由买方
律师说法 一方违约不可以主张合同无效。法律规定,违反合同约定的行为属于违约,行为人民事行为能力不符合的、意思表示不真实的、违反法律或者社会公共利益的属于无效。 相关