买房合同主要看哪些内容

买房合同主要看如下内容： 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等； 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； 4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； 5、产权登记和物业管理的约定； 6、保修责任； 7、乙方使用权限； 8、双方认定的争议仲裁机构； 9、违约赔偿责任。 一、如果出现如下情况，合同一般可以单方解除： 1、 因不可抗力因素致使不能实现合同的； 2、 在履行期限届满之前，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的； 4、 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5、 法律规定的其他情形。 二、制定购房合同的注意事项如下： 1、购房合同的双方当事人姓名和地址； 2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容； 3、购房合同关于违约条款的内容； 4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。 综上所述，买房合同一般应包含名称或者姓名和住所、房屋基本状况、销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、公共配套建筑的产权归属等。

相关法规

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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