商品房不合格怎么处理

2022-07-12来源:网络180 人看过
商品房不合格的话,首先要有证据证明商品房的质量问题在房屋交付之前就已经存在,是卖方故意隐瞒了房屋的质量问题。其次,还要证明该质量问题严重影响居住使用,比如对生命、财产和身体健康造成重大影响。此时需要户主保存好签订的买卖合同,先与开发商协商,看能否解除合同或者让开发商承担违约责任或赔偿损失。开发商同意的,户主要与之要签订《和解协议书》;如果开发商不同意的,可以到人民调解委员会或法院申请调解,实在无法调解的,户主可以向人民法院起诉。

相关法规

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

法律知识延伸阅读

  • 按揭商品房只能离婚后更名吗?

    婚姻律师收集整理了关于按揭商品房只能离婚后更名吗?的相关法律知识,给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、按揭商品房只能离婚后更名吗?不是,按

  • 商品房买卖合同无效情形有哪些

    律师说法 商品房买卖合同无效情形有: (一)主体不适格的; (二)意思表示虚假的; (三)恶意串通损害他人合法权益的; (四)违背公序良俗的; (五)违反法律强制性规定的。 相关阅读:房屋买卖合同

  • 商品房买卖合同逾期交房未约定违约金怎么办

    律师说法 商品房买卖合同逾期交房未约定违约金的购房者可以按照已经支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准,向开发商计算违约金进行赔偿

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    相关法律知识

    • 按揭商品房只能离婚后更名吗?

      婚姻律师收集整理了关于按揭商品房只能离婚后更名吗?的相关法律知识,给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、按揭商品房只能离婚后更名吗?不是,按

      2022-07-04 阅读:167
    • 商品房买卖合同无效情形有哪些

      律师说法 商品房买卖合同无效情形有: (一)主体不适格的; (二)意思表示虚假的; (三)恶意串通损害他人合法权益的; (四)违背公序良俗的; (五)违反法律强制性规定的。 相关阅读:房屋买卖合同

      2022-05-20 阅读:238
    • 商品房买卖合同逾期交房未约定违约金怎么办

      律师说法 商品房买卖合同逾期交房未约定违约金的购房者可以按照已经支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准,向开发商计算违约金进行赔偿

      2022-05-20 阅读:273
    • 商品房买卖合同无效能否退房

      律师说法 商品房买卖合同无效能退房。开发商应向购房者返还所收取的房款,购房者应向开发商返还房屋。购房者有过错的需要按照合同无效的造成的损失进行赔偿,开发商有过错的

      2022-05-20 阅读:246
    • 商品房预售合同的效力如何确定

      律师说法 商品房预售合同的效力确定是:开发商未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定为有效。

      2022-05-20 阅读:211

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答