担保债权履行期满,借款人未清偿全部借款本息,或者因借款人严重违约,小额贷款公司需要提前收回贷款本息,借款人无力偿还的。小额贷款公司应当及时书面要求担保人履行担保义务,在同一抵押权或多担保方式下,以同一抵押权或抵押权的两种方式实现抵押权,或抵押权的抵押权和担保权同时保证人。抵押权实现时,抵押物应当按照与抵押人达成的协议处理,协议不成的,应当及时向人民法院提起诉讼。在签订抵押合同时规避了我国法律的,抵押合同无效。主合同无效的,抵押合同也无效。用不能抵押的财产设定抵押的,抵押合同无效。
相关法规
《中华人民共和国
民法典》
第四十条 订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。
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