律师说法
购房合同房价上涨开发商违约的处理方式是：1、要求开发商按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的，可以要求开发商按照实际损失进行赔偿；
2、开发商不赔偿的，可以向人民法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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