卖房对方违约的应当怎么解除合同

律师说法

卖房对方违约的，卖方应当与对方协商解除合同。如果不能与对方达成一致的，卖方可以准备起诉状以及诉讼需要的其他材料，向人民法院起诉，请求人民法院判决解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
  有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
  （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
  （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
  （五）法律规定的其他情形。
  以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

相关阅读：违约人如何解除合同，应该怎样解除合同

法律知识延伸阅读

卖房合同违约继续履行合同

律师说法 卖房合同违约的，可以继续履行合同。根据法律规定，卖房合同签订后，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违

买房签合同十天内可以违约吗

律师说法 买房签合同十天内不可以违约。根据法律规定，房屋买卖合同一般自双方均签字、盖章时成立生效，成立后双方均应按照合同约定履行相应义务，如果一方违约的，需要按照合同约

卖方解除合同的方法有哪些

律师说法 卖方想解除合同的，可以与买方协商，达成一致后解除合同。此外，在发生以下情形时，卖方可以行使解除权，通知对方解除合同： 1、因不可抗力导致合同目的不能实现； 2、对方明确

法律专题推荐

SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6