房产证还没下来无法过户，原因是办理过户时需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条
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