法律咨询解答
一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。
二、如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。
1、测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契评估额1%，买方；
2、所得税1%，卖方；（二手交易）；交易费6/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；
3、其他营业税5.55%（按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免.（二手交易）；
4、房屋交易税，分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次，面积越大，税率越高。约为2.5%、3%、4%三种（新房）。
5、房屋维修基金，约为购房合同金额的3%（新房）。
相关法律规定
《不动产登记暂行条例》第二十条、第二十一条
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