出租人:___________
身份证号码:______________________
承租人:___________
身份证号码:______________________
双方本着互惠互利的原则,根据有关法律法规,经充分协商,一致同意房屋租赁事项,达成条款如下:
第一条,租赁房屋座落在____________________村,建筑面积________平方米,租房用途为________之用。
第二条,租房期限从_________年_______月______日至_________年_______月______日止,合约期限为__年。
第三条,月租金人民币为________元/平方,计________元/月。共计_____年租金________元整。如承租人需提供发票,税金应由承租人承担。
第四条,租金支付期限,承租人在支付租金之外,还需交给出租方租房押金整,合同期满无发生《第九条》情形,金额返还押金,不计息。
第五条,出租人交房时间:____________日。
第六条,出租人房内装潢全部由承租人自己进行装修,如合同到期后,承租人应将房内装修物品全部进行拆除,并恢复原样后交于出租房,如房屋装饰和拆除期间发生任何如空调外机因挂机不坚固,发生坠落等事件涉及人员伤害的,一切责任全由承租方承担,与出租方无关。
承租方自己应单独开户去有关部门办理用电及电表安装手续,每月按实际使用量向有关部门交纳电费。水费按实际使用量于每月按时上缴出租人,水费/吨,电费__元/度。如供水,供电部门调价则双方也作调整,如因以上事件产生的任何纠纷,出租方有权终止本合同。
因该出租房在生活区内,如承租方营业时发生影响周围居民休息等纠纷事件,被有关部门查处引起停业整改等事件,由承租方自行承担损失及责任。
第七条,承租人负责支付所承租房屋的电话费P光缆电视收视费P卫生费P物业管理费和经营的国家税金P工商管理等费用。
第八条,承租人负治安消防P卫生防窃等责任。
第九条,有下列情形的,应解除合同:
承租人不按约定交付租金三十天以上;承租人所欠各项费用在人民币叁仟元以上;未经出租人书面同意,擅自改变租房用途P装修及转租。承租人在租房期间进行违法活动。
第十条,房屋租赁合同期满或因承租人违约本合同第九条时,承租人应在三十天内将租房无条件归还出租人,超过三十天后,出租人有权将租房室内一切财物作无主处理,承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,每逾期一日,则承租人须按日租金的倍支付滞纳金。
第十一条,违约责任:合同期内若承租人提前终止合同,出租人无须退还全年租金及租房押金。若出租人提前终止合同,承租人无须支付全年租金。第十二条,租赁期满后,若承租人需续租,在同等条件下,优先租给承租人并重新签定合约。
第十三条,合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解,协商或调解不成的,按下列二种方式解决:
(一),提交余杭区仲裁委员会仲裁;
(二),依法向人民法院起诉。第十四条:如遇国家土地征用或房屋拆迁,承租方只享受设备搬迁费用,其余必须无条件服从国家征用拆迁,并在限期内完成搬迁,否则一切后果自负。
第十五条,本合同一式____份,双方各执____份,经双方签字后,当日起生效。
甲方(签章):_______________
乙方(签章):_______________
电话:_____________________
电话:_____________________
_________年_______月______日
_________年_______月______日