律师解答
两个儿子申请房子需先分户再申请宅基地。**从法律角度看，农村宅基地实行“一户一宅”原则，两个儿子若需各自申请房子，应先进行分户，确保各自符合宅基地申请条件。若存在争议或无法协商，应及时咨询当地村委会或土地管理部门。
**问题严重现象**：若未经分户直接申请宅基地或违规建房，可能面临土地违法处罚，影响房屋合法性。
律师解答
常见处理方式**：1. **分户申请**：两个儿子分别满足分户条件后，向当地派出所提交分户申请，获得独立户口后再申请宅基地。
2. **协商补偿**：若宅基地有限，只能满足一户需求，两兄弟可协商补偿方案，确保双方权益。
3. **法律途径**：若协商不成，可寻求法律途径解决，如通过诉讼或调解等方式。
**选择方式**：
* 分户申请是常规途径，适合无争议情况。
* 协商补偿适用于资源有限且双方有协商意愿的情况。
* 法律途径则作为最后手段，用于解决争议和纠纷。
律师解答
不同情况下不同处理方式的具体操作**：1. **分户申请流程**：
- 准备材料：户口簿、身份证、分户申请书等。
- 提交申请：向户籍所在地派出所提交分户申请。
- 审核批准：派出所审核材料，符合条件则批准分户。
- 办理新户：分户后，两个儿子可分别向村民委员会申请宅基地。
2. **协商补偿方案**：
- 明确需求：两兄弟应明确各自对宅基地的需求和期望。
- 评估价值：对宅基地进行价值评估，确保补偿公平合理。
- 制定协议：在村委会或第三方见证下，制定并签署补偿协议。
- 履行协议：按照协议约定履行各自义务，确保补偿到位。
3. **法律途径解决**：
- 咨询律师：寻求专业律师的咨询和帮助，了解诉讼或调解流程。
- 收集证据：整理相关证据材料，如宅基地权属证明、协商记录等。
- 提起诉讼或调解：根据律师建议，选择提起诉讼或调解等法律途径解决争议。
- 执行判决或调解书：若判决或调解书生效，应按照其内容履行各自义务。
