公司未注册想要签订租赁合同的,可以由发起人或者出资人决定的代表人签订,也可以由全体发起人和出资人共同签订租房合同。合同需要写明当事人的姓名及基本信息;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;装修的约定;转租的约定;
违约责任等内容。法律依据:《
民法典》第五十九条
法人的民事权利能力和民事行为能力,从法人成立时产生,到法人终止时消灭。
第六十三条
法人以其主要办事机构所在地为住所。依法需要办理法人登记的,应当将主要办事机构所在地登记为住所。
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