租赁期限未满,承租人的权益如何保障?

2024-10-1857 人阅读

优律师

我要咨询

律师解答

租赁期未满房屋被拍卖,原租赁合同继续有效,即“买卖不破租赁”,但抵押在前则租赁权不能对抗。如出租人未告知抵押情况,需承担承租人损失。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》相关条款,承租人权益受法律保护。

律师解答

承租人面临房屋拍卖,可选择继续履行租赁合同或要求出租人赔偿损失。若出租人已告知抵押情况,承租人自行承担风险;若未告知,可要求出租人赔偿。选择应基于实际情况和合同条款。

律师解答

房屋拍卖不影响租赁。1.若租赁在前,抵押在后,租赁合同继续有效,承租人可继续使用房屋至租期结束;2.若抵押在前,出租人已告知,承租人可选择解除合同或承担损失;3.若抵押在前且出租人未告知,承租人有权要求出租人赔偿因拍卖导致的损失。

律师解答

如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

相关法律咨询

相关法律知识

  • 房屋租赁中阴阳合同是不是具有效力

    法律咨询解答 出租商铺签订阴阳合同的,一般情况下,阴合同有效,阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认

    2024-05-15 阅读:183
  • 行政复议申诉的期限为多久

    法律咨询解答 行政申诉的期限是十五日内。当事人不服人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。法律规定当事人不服人民法院第一审裁

    2024-05-15 阅读:144
  • 租赁合同不到期解除的怎样赔偿

    法律咨询解答 租赁合同未到期,一方解除合同的,是属于合同违约的情形,合同有约定的按约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

    2024-05-15 阅读:114
  • 民法典规定租赁合同违约应怎么样赔偿

    法律咨询解答 民法典规定租赁合同违约应如何赔偿:《中华人民共和国民法典》规定租赁合同违约的赔偿方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的,损失赔

    2024-05-15 阅读:127
  • 整容失败如何维护自己的权益

    法律咨询解答 整容失败,当事人可以向接受手术整容医疗机构所在地的卫生行政主管部门,也就是所在区县卫生局医政科去投诉;或到所在区县的人民调解委员会投诉;所在区的人民法院进

    2024-05-13 阅读:75

29元电话法律咨询

只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

热门法律知识

热门法律咨询

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答