在二手房购买过程中,与中介和卖方需要签署的合同有哪些?

2025-01-1711 人阅读

优律师

我要咨询

律师解答

在二手房交易中,签订合同要注意的事项有:1、签订合同的当事人是否具有相应的民事行为能力;2、审查房屋手续是否齐全;3、确认房屋产权是否明晰;4、确认交易房屋是否在租;5、法律规定的其他注意事项等。

律师解答

订立二手房买卖合同要注意以下事项:1、房屋产权是否明确,部分房屋有多个共有人,如继承人、家庭、夫妻共有,买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐全,房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售,即使现在没有办理,业主也可以抵押或转售。3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让,存在物质负担,即也被他人租赁。买受人只看房产证,只注意转让手续,不注意是否有租赁,买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质,取决于分配或转让以及相关规定的土地责任,及如何免费使用

律师解答

订立二手房买卖合同要注意的事项有:1、房屋产权是否明确,部分房屋有多个共有人,如继承人、家庭、夫妻共有,买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐全,房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售,即使现在没有办理,业主也可以抵押或转售。3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让,存在物质负担,即也被他人租赁。买受人只看房产证,只注意转让手续,不注意是否有租赁,买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质,取决于分配或转让,取决于分配或分配,以及相关规定的土地责任,以及如何免费使用;买受人可以按照仲裁的形式解决争议。

律师解答

如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

相关法律咨询

相关法律知识

  • 合同到期了没有续签,可以继续干吗

    法律咨询解答 如果劳动合同到期后没有续签,但劳动者继续在用人单位工作,这种情况下,原劳动合同通常被视为仍然有效,双方可以继续履行其条款。 根据《劳动合同法》的规定,如果用人

    2024-05-23 阅读:238
  • 试用期离职需要几天没有劳动合同

    法律咨询解答 试用期辞职几天可以走没签合同试用期辞职三天可以走,并且需要一次性支付完薪酬。提前一个月辞职工资的结算应当在双方解除或者终止劳动合同时,用人单位进行一

    2024-05-23 阅读:246
  • 拖欠工资不签劳动合同怎么赔偿

    法律咨询解答 没有签订劳动合同可以要求支付双倍工资、拖欠的工资必须足额支付给你们,并且要求支付罚金。你们可以以未签订合同为由要求解除劳动合同并支付经济补偿金、双倍

    2024-05-22 阅读:262
  • 劳务合同被裁员有赔偿吗

    法律咨询解答 劳务合同辞退是否有补偿,应当根据不同的情况来进行判断。分别是: 1、如果是属于正常的辞退,也就是双方当时协商一致,或者是劳动者存在过错的话,那么就不需要对此进

    2024-05-16 阅读:255
  • 房屋租赁中阴阳合同是不是具有效力

    法律咨询解答 出租商铺签订阴阳合同的,一般情况下,阴合同有效,阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认

    2024-05-15 阅读:246

29元电话法律咨询

只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

热门法律知识

热门法律咨询

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答