预售合同和购房合同的区别是什么

2022-07-12来源:网络177 人看过
房屋预售合同和商品房买卖合同二者主要区别有以下几方面: 1、签订时间有区别:签订房屋预售合同时,一般尚有部分合同条款不明确,而签订商品房买卖合同时双方的权利义务明确,可以对照履行; 2、合同性质有区别:房屋预售合同不需要以交付房屋为必要条件,而商品房买卖合同中交付房屋和支付房款是双方当事人的主要合同义务,需要实际履行; 3、签订目的有区别:房屋预售合同在签订时存在事实或法律上的障碍,暂时无法订立买卖合同,事先对当事人加以约束,而商品房买卖合同则是确立双方权利义务,直接具备履行的内容; 4、违约后果有区别:房屋预售合同违约只能要求违约方承担违约责任,而商品房买卖合同违约除了要求承担违约责任外,还可以要求继续履行合同。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 1、第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 2、第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

法律知识延伸阅读

  • 承包合同和租赁合同有什么区别

    承包合同和租赁合同的区别:1、类型不同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。承包合同则不是明确规定的一类合同,内容上综合了几种不同类型

  • 定作合同与承揽合同的区别

    定作合同与承揽合同的区别是: 1、定作合同是制作人根据定作人的相关要求,使用自己的原材料、设备、劳动为定作人加工特定的产品,定作人给付相应报酬的协议; 2、承揽合同是指承揽

  • 保修期与质保期的区别

    质保期和保修期的区别: 1、质保期一般为6至24个月,保修期限一般是2至5年; 2、质保期自工程实际竣工之日起计算,保修期自工程竣工验收合格之日起计算; 3、质保期可以当事人自主约

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    • 协议与合同的区别在哪里

      律师解答 协议与合同的区别如下:首先双方的意思都是表示一致,从而达到的一种契约,然后生效的合同以及协议法律效力是相同的。其次如果没有法律要求,合同、协议的当事人没有约定查看全文

    • 破产跟破产重组的区别

      律师解答 破产重整旨在挽救企业避免破产,涉及多方参与;而破产清算主要目的是结束企业,由清算组执行。两者的核心区别在于目的和参与主体不同。律师解答破产重整与破产清算的主查看全文

    • 破产重整和破产和解的区别

      律师解答 企业破产重整与和解的核心区别在于其适用情境、申请主体和法律措施的不同。重整主要在企业破产原因发生前进行,注重预防破产,申请人可以是债务人、债权人或特定出资查看全文

    • 破产预重整与破产重整的区别

      律师解答 关于破产预重整与破产重整的区别,主要在于参与主体及其目的的不同。预重整通常由潜在的投资者或债务人自身发起,旨在通过协商和谈判来达成重整方案,而重整则涉及债权查看全文

    • 劳动合同终止与中止的区别

      律师解答 关于劳动合同终止与中止的差别,主要在于其发生的情境与后续补偿措施不同。劳动合同终止通常指的是合同期满自然结束,而中止则是由于某种原因暂时停止执行。在补偿方查看全文

    相关法律知识

    • 承包合同和租赁合同有什么区别

      承包合同和租赁合同的区别:1、类型不同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。承包合同则不是明确规定的一类合同,内容上综合了几种不同类型

      2022-07-12 阅读:197
    • 定作合同与承揽合同的区别

      定作合同与承揽合同的区别是: 1、定作合同是制作人根据定作人的相关要求,使用自己的原材料、设备、劳动为定作人加工特定的产品,定作人给付相应报酬的协议; 2、承揽合同是指承揽

      2022-07-12 阅读:262
    • 保修期与质保期的区别

      质保期和保修期的区别: 1、质保期一般为6至24个月,保修期限一般是2至5年; 2、质保期自工程实际竣工之日起计算,保修期自工程竣工验收合格之日起计算; 3、质保期可以当事人自主约

      2022-07-12 阅读:1238
    • 协议和合同在法律上的区别是什么

      协议和合同在法律上的区别主要是: 1、协议是订立合同的基础,合同是协议的具体化; 2、协议没有具体的标的和原则,不涉及违约责任,而合同明确、详细、具体,一般会规定违约责任。法律

      2022-07-12 阅读:236
    • 诈骗罪和盗窃罪的区别在于哪些

      关于诈骗罪和盗窃罪的区别在于哪些的法律问题,刑事律师收集整理了相关法律知识,给大家一些参考。 一、诈骗罪和盗窃罪的区别在于哪些1、盗窃罪和诈骗罪从性质上来讲。根据我国

      2022-07-12 阅读:154

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答