你好,我想问下验房后要求整改超过了合同收房时间算违约吗?

2024-09-1321 人阅读

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验房后要求整改,若超合同收房时间,可能算违约。依据《商品房销售管理办法》及《民法典》,购房者有权要求整改,但若因此导致收房时间超出合同约定,且无正当理由,可能构成违约。需结合具体情况判断,如合同具体条款、整改原因及时长等。严重后果可能包括承担违约责任、支付违约金等。

律师解答

若验房后要求整改超合同时间,可:1. 与开发商沟通,了解整改进度,协商新的收房时间;2. 若开发商拒绝或无法达成一致,可咨询律师,了解自身权益,考虑是否采取法律手段;3. 若合同中明确约定了违约责任及处理方式,可按合同约定执行。

律师解答

处理方式包括:1. 与开发商协商延长收房时间;2. 要求开发商承担违约责任。选择时,应考虑合同约定、整改情况、自身需求等因素。若开发商态度积极且问题可快速解决,可协商延长;若开发商推诿或问题严重,可考虑追究其违约责任。

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